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  • 2017.09.28 Thursday
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ブログ再開のお知らせ

大変長らく放置しておきましたが、10月よりブログを再開することといたします。

 

弊社は、平成28年11月に所在地を柳ケ瀬より新興町に移転しております。

 

いろいろと誘惑の多い繁華街から移転し、閑静な?日常を過ごしております。

 

市民病院北側、有名な焼肉店「めいらく苑」の更に、北側に位置しております。

 

ビルの西側に隣接して1階にアロワナが泳ぐ喫茶店があるのが目印です。

 

駐車場が1台しかありませんが、お気軽にお越し下さい。

 

但し、私は調査に出かけていたりするのであまり事務所におりません。訪問前はご一報下さいませ。

 


「相続と時価評価」研修会

昨日、岐阜県不動産鑑定士協会では、株式会社東京アプレイザル 芳賀則人先生による「相続と時価評価」研修会を開催しました。

芳賀先生

昨年の夏、東京で芳賀先生の講義を聴く機会があり、大変実務的で不動産鑑定士として得るものの多い講義内容だったことから即日、岐阜での研修をご依頼。繁忙期を経て、3月後半の開催となりましたが、相続税増税直後ということもあって業界の関心は高く、県内39名、県外44名の申し込みをいただき、ご覧のように満席となりました。

こうほう

現在、年間126万人、20年後には年間160万人の人が亡くなるようになり、しかもその期間が30年は続くであろうと推測される中、「相続」「事業承継」の分野に注目しないでどうする!?とのご指摘は受講生を刮目させました。

内容的にも、税務評価と鑑定評価の考え方の違いから始まり、国税庁 事務連絡、御自身がかかわられた判例等に照らし合わせながら項目毎に節税メリットの有無を検証して行かれる様子は説得力があり、あっというまの2時間30分でした。

私道評価、高低差のある土地、別荘地・リゾートマンション等税理士が見落としがちな節税機会を個別具体的に解説いただき、特に、周辺開発許可事例をふんだんに聴取しながら説得力をもたせていく「広大地」意見書の書き方は今後の参考となりました。

つたない司会で大変おそまつさまでしたが、この分野のスキルを蓄え、身近な所からセミナー講師を経験することにより顧客満足度の向上につなげていこうと思います。

司会


 

1.18プレイベント動画配信

先日開催したこの夏オープン予定 MALKIN CAFE&CULTURES プレイベントの模様が映像化されました。

当日、忙しくて来れなかった方もたくさんみえましたのでyoutube投稿映像を通じてご紹介致します。

写真では伝えきれなかったCOMBINED SHOP 森・カフェ・スクールのコンセプトがリアルに伝わってきます。現在、まさにショップディレクター募集のまっただ中ですが、2月中は募集を継続。3月上旬には正式決定し、4月上旬にかけて詳細設計。飲食の営業時間帯と相乗効果のある各スクールを組み合わせ初夏にはオープン予定です。まずは、映像で柳ケ瀬再生の切り札、コンバインドショップのイメージをご体感下さい!

http://youtu.be/ION8JqboxM8

バランスボール大勢

みらい

賑わう会場

うくれれ体験

エンディング

プレマルキンイベントご来場ありがとうございました!

昨日のプレマルキンイベントには、たくさんの方にご来場いただき、ありがとうございました。

お陰様で天候にも恵まれ、昨日お披露目となるシンボルツリーの周りではたくさんの家族連れにミツバチ食堂さんの特製弁当等を食べていただき、ツブラジイを背景に写真を撮る人も多くみかけました。

ツブラジイ

予定通り、11:00〜私のあいさつでスタート。YANAGASE FORESTのコンセプトと森・カフェ・スクール企画の経緯を説明させていただいたあと、体力メンテナンス協会 福田まいこさんのバランスボールヨガからスタート。彼女が育てたインストラクターの新人さんにもヘルプで入っていただき、大勢でもりあがりました。年配の女性も飛び入りしていただけたのは少々おどろきでしたが、円形のボールルームを使って、お弁当を食べるカフェ席の人たちを前に楽しいステージを繰り広げていただきました。

バランスボール大勢

賑わう会場

続いて、ランチェスターマネージメント株式会社 河辺よしろうさんによる「MALKIN PRESENNTEATION」。カフェと飲食が一体となったCOMBINEDSHOP構想は現在、コンサルタントをしていただいている河辺さんから2年前に提示いただいたものです。司会をしてくれたゆっこちゃんからの「タレントスクール」開講の告知はわたしにもサプライズでしたが、どんどんいろんな企画が出てきてわくわくします。

プレゼン

ゆっこともこ

昼からはお母様方はアロマテラピー、子供達は前半 絵画教室、後半 英会話教室の同時開催。アロマテラピー講座はじつに70人を越える方にご体験いただきました。絵画教室ではひろいボールルームに寝っ転がり、新聞紙の上でたくさんの子供が絵画体験。後半の英会話教室は、スピーチコンテスト等で盛り上がり、子供達の笑顔が印象的でした。

絵画体験

午後からは現在、当ビル南側1階中央 「やなBUN(柳ケ瀬文化教室)」で第二水曜日と第四水曜日の月2回ウクレレ教室を開催していただいているjuke okayoshiさんのライブ。これに続いてわれわれ「やなれれ隊」登場。最後は小さい子を含めウクレレ教室で盛り上がりました。

やなれれ隊

うくれれ体験

下は昨日活躍してくれた女性インストラクターの左から福田まいこさん(バランスボールヨガ)、戸田早映子さん(アロマテラピー)、渡辺友子さん(絵画)の三人。

3人

現在飲食を運営していただけるショップディレクターを募集中ですが、当日は、美殿町のカフェ「MIRAI」より出張営業していただきました。

みらい

最後に、もう一度バランスボールヨガをみんなで踊ってエンディング。本当に楽しいプレイベントとなりました。ご来場いただけたたくさんの方、ありがとうございました!7月のオープンに向け一堂邁進して参ります!

まいこ司会

エンディング




 

2015.1.18開催 PRE MALKINイベントのご案内

オアシス柳ケ瀬ビルでは2年間かけて、1階北西側公開空地に面した60坪の有効活用を考案して参りましたが、年明けよりいよいよ動き出します。

その名も「YANAGASE FOREST PROJECT」。アーケード街の真ん中に出来た再開発ビルの公開空地を森にしてしまいます。
この場所には昔 私の父親が経営する「丸金食堂」が存在し、往時の柳ケ瀬は大変な賑わいをみせていました。時は流れ、近鉄百貨店の撤退を契機に、その別館であった近鉄アミコも撤退。その跡地を活用した当再開発事業は10年の時を経て、一昨年4月オープンしました。
柳ケ瀬商店街の衰退が叫ばれて久しいですが、最近は、おばけ屋敷、ジュラシックアーケード、ゆるくりの他、今秋より始まったサンデービルジングマーケット、cocokara marche等20代後半〜40代の主婦層とその家族を中心とした来客があり、郊外型SCにはない自然食、こだわりのクラフトショップなどが街を賑わせるようになってきました。
私自身、本年4月より柳ケ瀬商店街連合会振興組合の副理事長を勤めさせていただいていますが、来年は街自体が新しいコンセプトを示し、この街に憩いを求めて人々が集まる空間へ若い世代がリードしていくべきだと考えています。

フライヤー1

このプロジェクトは、柳ケ瀬に森を創出し、カフェ、スクールと一体となった憩いの空間を生み出そうというものです。

昨年より当ビル1階南側中央20坪を活用し、バランスボールヨガ、ウクレレ、子供向け絵画、子供向け英会話等の各教室を定期的に開催してきましたが、これらに加え、今後の新しい60坪の空間ではアロマテラピー、タレントスクール、ベリーダンス等の各教室を展開していく予定です。

今回1.18(日)のイベントでは11:00スタート 福田真衣子さんのバランスボールヨガに始まり、12:00からは子供向けの英会話(講師:ワールド外語学院 高田豊美さん)と子供向け絵画教室(講師:渡辺友子さん)を同時開催。同時にお母様方にはアロマテラピーの体験講座を用意しております(講師:戸田 早映子さん)。

商店街副理事長として親交のある岡田 さや加さんにはミツバチ食堂からこの日のための特製弁当(税込み700円)を用意していただけます。事前チケット販売分も含め11:00〜配布予定です。

13:00〜は小錦さんとも共演したことのあるjuke okayoshiさんによるウクレレライブ、そして、彼の教え子 やなレレ隊の演奏〜飛び入り参加と続きます。

ラストは14:00〜再び福田真衣子さんによるバランスボールで盛り上がります。

各種スクールは全て、無料です。皆さん、是非、ご来場の上、各プログラムを楽しんで下さい。

本プロジェクトは、このイベントとほぼ同時期にURL(http://o-kin.jp/)を公開して飲食部門の運営者を募集。来年初夏のオープンを予定していますが、当日は美殿町のmiraiよりMALKINをイメージした出張仮想カフェを一日オープンします。スペシャリティコーヒー、長良川ワイン等もご堪能下さい(有料)。

バランスボールは動きやすい格好でご来場いただければ、どなたでも飛び入り参加できますし、ウクレレもいくつか貸し出します。絵画・英会話・アロマテラピーも飛び入り参加可能です。各講師への申し込み若しくは当ホームページ、フェイスブックでのメッセージ受付等により先着優先とさせていただきますが、新しいCOMBINED SHOPのスタートを皆さん是非、ご体験下さい。

尚、当日は11:00〜柳ケ瀬商店街にてSUNDAY BUILDING MARKETも同時開催。サンビルで購入されたお弁当についてもPREMALKIN会場で食べていただいて結構です。

プレマル2



 

第7回市民公開講座

来る9/12(金)公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会では、「デフレの正体」等の著作で有名な藻谷浩介氏をお招きし、第7回市民公開講座を開催致します。

全国いたるところの事例を踏まえながら、岐阜市中心市街地自立のために今何が必要か講演していただく他、基調講演に先だって、柳ケ瀬商店街振興組合連合会理事長 林様、G-net 代表 秋元様からも講演いただき、現在進行形での市街地の取り組みをご報告いただきます。更に、基調講演を経た最後のパネルディスカッションでは、私を含めた全員で当市中心市街地が抱える問題点、自立のためにキーワードとなるのは何かを模索していきます。

現在、ワーキンググループを結成し、藻谷氏の最新作「しなやかな日本列島のつくり方」等を題材に、パネルディスカッションの進行方法等について鋭意、検討を進めている所です。

無料ですので、お近くの方を中心に、お気軽にお申し込み下さい。お申し込み方法は、添付ファイルPDF2枚目の参加申込書欄をご記入いただき、公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会(Fax058-273-1940)までFAXいただけるようよろしくお願い致します。

http://valuate.co.jp/pdf/flyer20140912.pdf

9/12チラシ表

9/12チラシ裏

 

バランスボールLesson@柳ケ瀬

オアシス柳ケ瀬ビルでは現在、1階60坪の有効活用を事業計画中ですが、プレイベントとして、現在フォーカスポーカス等でもバランスボールヨガのインストラクターをしている福田真衣子さんをお招きして、バランスボールヨガ教室を開催します。

僕も何度か経験していますが、産後の女子のみならず、ストレスのたまっているサラリーマンの方の自律神経を整えるのにも非常に適したプログラムですよ。各回定員10名程度らしいのでお早めにお申し込み下さい。

以下、本人の告知です。

バランス整えたい老若男女のみなさん!
柳ケ瀬に集合です!

カラダのアンバランス
ココロのアンバランス...
食生活のアンバランス
女関係のアンバランス・・・
なんでもOK☆対処できるかはわかりませんが、みんなでバランスボールで有酸素運動してスッキリしましょう〜♪

日時:3/4(火)・3/12(水)
   17:00〜18:00
会場:オアシス柳ケ瀬ビル1F
   岐阜市柳ケ瀬通1-31
参加費:1500円
服装:運動できる服、運動靴もしくは裸足
持ち物:汗拭きタオル、水分、ヨガマット又はバスタオル、


お申し込みは本人の入力フォーム他、こちらへもどうぞ! teramura@valuate.co.jp

産後トータルケアクラスもいよいよ始まるようです。詳細は下記。
http://ameblo.jp/sweetfish29/entry-11763280591.html
 

なごやBUNNKAフェス&小川先生個展

少し投稿が遅れましたが、4日(月)、久屋大通公園へ「なごやBUNKAフェス」を見に行きました。

http://ameblo.jp/studio-reinapark/entry-11665081065.html

栄到着が昼過ぎになり、既にバランスボールが2回目を終了していたので、もう一つの目的、お隣、松坂屋南館へ小川満章さんの個展を見に。下記は今朝11/6の岐阜新聞ですが、現在開催中の国内最大の美術公募展「第45回日展」で小川さんは特選に選ばれました。

記事

上の作品ではありませんが、勢いで、若い頃みたインドの南の海を描いた作品を購入。16日、事務所に届きますので、興味のある方は見に来てね。

久屋大通に戻ると、朴玲奈 率いる「ナタデ◎◎」がライバルチームと対戦中。圧勝を飾りました。晴れて今後も活動を継続?できるようです。

ナタデ

メインイベントは、カルテットとのバランスボール共演。大村知事が飛び入り参加する等会場は大変盛り上がりました。

知事

柳ケ瀬の活性化にも参考にしていきたいです。

柳ケ瀬名店探訪

事務所移転以降、計ったように忙しくなり企画倒れになりそうなので負けずに第2回目!

高島屋南西、モス前の「ミツバチ食堂」さんです。店主の岡田さんとは昨年から親交があり、事務所移転後、一層ミツバチ率が上がっています。

遠景

少し前に、mbcafeをリニューアル。オーガニック食堂として生まれ変わりました。

最近のお気に入りは「ミックスフライ定食」。サーモンフライが美味な他、おなじみの車麩、ニューカレドニア産エビなど盛りだくさんです(違ってたらゴメンね。岡田さん。)。

ミックスフライ

親父にはうれしい。こんな魚系定食もあります。下は「かさごの煮付け定食」。

カサゴ定食

ウィークデイは忙しいので、のんびり昼食とってる暇ありませんが、そんな時はお持ち帰りメニューを活用。あらかじめ予約しておくと時間通りにとりに行けます。

お持ち帰りメニュー

本日の昼食は「スパイスオムカレー」。しっかり旨辛です。

スパイスオムカレー

少し前にオーダーした「自家製がんもの含めごはん」。一見、渋いメニューですが、このがんもがとろとろで超旨い。実は女子向けだったりします。

がんも

以前、ワッフルを売っていた所と言えばわかる人はわかる。土日の昼は結構混むので、2階の利用がお勧めです。



 

柳ケ瀬名店探訪

昨日はフェイスブックの事務所移転告知に対し、たくさんのみなさんの「いいね!」、コメントありがとうございました。励みになります。

10日の引っ越し以降、事務備品の購入とかで柳ケ瀬周辺をうろうろしておりますが、やはり老舗商店街、こだわりの名店が多い!

そこで、事務所の柳ケ瀬移転を記念し、10回シリーズで(ホントか?)寺村が鼻と情報力を駆使してめぐりあった柳ケ瀬周辺の名店を紹介していきます。

記念すべき一回目は、鯛焼き専門店「福丸」!

神田町を挟んで柳ケ瀬通りの西側に位置する「美殿町」通りの一角にあります。
遠景
かつては、市電が走り、近くに駅があったことから(今日店主から仕入れた情報ですが・・・)家具、服屋、飲食店、魚屋さん等業種は様々ですが、歴史を感じされるこだわりの店が多い通りです。

角に位置する「福丸」さんはここで店を出されて6年目だそうですが、とくかく店主の人柄がとてもフレンドリー、行き交う人皆にあいさつしてくれます。

近景
噂を聞いて今日はじめて食べましたが、女性にもうれしいこぶりなサイズ。ぱりっとしていて焼きたてを店内で食べるのがおすすめです。

店主の人柄でしょうか、中心市街地で活躍するいろんな人々の活動を紹介したちらしやポスターがたくさんおいてあり、僕が店主と話し込んでいても、常連ぽい近所のおじさんと通りすがりのカップルで店はたちまちいっぱいになり、井戸端会議状態でした。

季節限定の可能性はありありますが、枝豆入り鯛焼きは大変美味でした。是非一度おためしあれ。

店主

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